Cabane en madriers : quel est son coût ?

Lors de la construction d’une maison, l’épaisseur des madriers varie entre du 34 mm à 200 mm d’épaisseur selon les modèles. Les morceaux de bois sont emboîtés les uns avec les autres pour former les murs et porter l'habitation, constituant ainsi sa partie structurante. Il s'agit du principe de construction le plus ancien et le plus traditionnel. Il est de nos jours adapté aux impératifs d'étanchéité et de respect de la réglementation thermique RT 2012.

La maison en madriers gagne peu à peu en popularité. Industrialisée, elle se compose de pièces en bois usinées et profilées et présente des murs et des cloisons en bois plein. Le délai de construction d’une maison en madriers est de six mois maximum. Son prix clé en main, avec un terrain, varie entre 150 000 et 315 000 euros, selon la superficie.

Quels sont les types de cabanes en madriers ?

Une maison en madriers où une personne y vit toute l'année sera construite avec des matériaux de hautes qualités. Ces maisons en bois sont solides et durables. Dans le cas d’une maison de vacances, une petite cabane en madriers peut également être très confortable.

1. Cabane en madriers servant de résidence principale : avec une bonne isolation, elle conserve la chaleur en hiver et a une bonne ventilation en été. En utilisant des madriers épais, certains modèles de maisons en bois ne nécessitent pas d'isolation supplémentaire. Le bois permet de faire une économie d'énergie considérable, contrairement à d’autres matériaux utilisés pour des constructions de maisons traditionnelles.
   
2. Cabane en madriers servant de résidence pour les vacances d'été : celle-ci est fabriquée avec la même technologie que les maisons où une personne y vit toute l’année, bien qu'elle ne nécessite pas d'isolation supplémentaire en raison de la nature saisonnière de son utilisation. Pour la construction de ce type de cabane, des madriers de plus petites épaisseurs sont utilisés.
   
3. Maison moderne en madriers : les maisons en bois de finition classique sont fortement associées au climat rural, c'est pourquoi leurs conceptions sont légèrement modifiées dans le cas d’une finition moderne. La maison en bois peut être finie, par exemple, avec des cloisons sèches. La façade est ainsi minimaliste.

Le prix des cabanes en madriers

Le coût final pour la construction d’une maison en madriers dépend de la superficie, du type de matériau utilisé et de la taille du bois. Pour évaluer le prix de la construction d’une maison en madriers, il faut également tenir compte de l'étendue des travaux. Une cabane avec une superficie d’environ 120 m² en finition haut de gamme aura un coût plus élevé du fait du choix des matériaux et de la qualité supérieure de la fabrication. Son coût de construction sera d’environ 190 000 euros. Le prix clé en main d’une maison en madriers, avec un terrain, varie entre 150 000 et 315 000 euros, selon la superficie.

En général, le prix des maisons d'été est divisé par deux. Cependant, il s’agit du coût de fabrication de la structure elle-même. À cela, il faut ajouter les coûts de toiture, les coûts d'achat et d'installation des fenêtres, l'isolation, la peinture et autres travaux de finition. Dans certains cas, il faut également ajouter les coûts pour le transport ou les fondations elles-mêmes. Le prix clé en main oscille entre 90 000 et 110 000 euros.

Les cabanes en madriers sont-elles plus chères que les autres ?

Le prix des constructions de maison en madriers est généralement un frein pour la plupart des personnes. Les coûts de construction sont inférieurs à une maison en parpaing. Cependant, le prix de vente d’une maison en madriers est pourtant onéreux. La brique a un coût assez élevé par rapport au parpaing qui est souvent préféré à cette dernière.

Par exemple, pour une maison de 100 m², le prix d’une construction en madriers, réalisée par un professionnel, se trouve entre 150 000 et 190 000 euros. Le marché de la construction des maisons en bois n’est pas encore bien structuré en France. Cependant, plus la filière se développera, plus les prix diminueront.

Estimation des coûts d'une cabane en madriers

Prenons comme exemple la conception d’une maison en madriers d’une superficie de 156,81 m² et des murs de 20,5 x 20,5 cm. Il s'agit d'une maison ayant un étage et un grenier. Les madriers sont reliés avec des chevilles en bois et scellés avec du lin et du ruban en jute.

La construction des murs, du plafond ainsi que l’isolation contre l'humidité et les murs de pignon ont un coût de 80 000 euros.

L'installation d'une toiture en tuiles, de gouttières, d’un soffite, de fenêtres et de portes verticales, d’une cheminée ainsi que de l’isolation acoustique des murs intérieurs auront un coût d’environ 20 000 euros.

Pour les autres travaux, y compris l'isolation du toit et du sol, la finition des sols, la pose du sol avec des panneaux en bois, la finition des murs, l'installation des portes intérieures, l'installation des escaliers en bois ainsi que la finition des plafonds avec des boiseries reviendront également à 20 000 euros environ.

Le coût total de la maison en madriers ainsi construite sera de 120 000 euros HT. À cela, il faudra ajouter les frais concernant la construction de la fondation d’environ 10 000 euros ainsi que l'installation du revêtement de cheminée.

Quel est le prix ​​clé en main d’une cabane en madriers ?

Le prix d’une maison en madriers est proportionnel à la quantité de bois utilisé et aux nombres d’entailles nécessaires. Pour limiter le coût de la main d’œuvre, il faut se rapprocher au maximum d’un plan carré à étage qui optimise les mètres linéaires. Le prix dépend principalement du type de bois, du type des fenêtres et des portes, de la fondation, de la finition et d’autres éléments encore.

Le prix d’une cabane en madriers est d’environ 700 à 750 euros du m² habitable en ne considérant que la structure. Pour une maison de ce type, les prix débutent à environ 1 300 euros du m². Son prix clé en main, avec un terrain, varie entre 150 000 et 315 000 euros, selon la superficie.

Les prix indiqués proviennent de sources datant de 2020 et seront prochainement mis à jours.

Quels sont les avantages et les inconvénients des cabanes en madriers ?

Les maisons en madriers, comme pour tout type de construction, présentent des avantages et des inconvénients. Quels sont-ils ? Voici les avantages d'un tel investissement :

• Le plus grand avantage est la rapidité de construction. Celle-ci peut être réalisée en 7 semaines et jusqu’à 6 mois maximum. Contrairement aux maisons en brique qui nécessitent nettement plus de temps.
• La construction d’une cabane en madriers peut être effectuée à tout moment, en hiver comme en été.
• Le bois est un matériau écologique. Ses propriétés naturelles font qu'il régule le niveau d'humidité et crée un microclimat spécifique à l'intérieur, ce qui a un effet positif sur la santé du propriétaire.
• Le bois est très performant au niveau de l'isolation thermique, réduisant ainsi les coûts liés au chauffage.

• L’isolation acoustique du bois est reconnue, il peut réfléchir ou absorber les ondes sonores.
• La construction d’une maison en madriers est souple et modulable. Il est très facile de construire une extension ou de faire une éventuelle transformation.
• Une cabane en madriers a plus d'espace utilisable qu’une maison fabriquée avec un autre matériau dans les mêmes dimensions.

Les maisons en madriers ont également quelques inconvénients :

• Le coût de la construction est élevé en utilisant des matériaux de haute qualité, en employant des spécialistes de la construction et en adaptant l'isolation thermique aux normes actuelles.
• Le tassement de la maison est également problématique. Une caractéristique naturelle du bois fait qu’il change de volume avec le séchage ou la pression. Une diminution de la hauteur du mur pendant plusieurs années peut avoir lieu. Cela nécessite l'utilisation de matériaux spéciaux, comme des cadres de fenêtres et de portes. En raison de la nature spécifique du madrier, il est très important de choisir la bonne entreprise et d'acheter le bon type de grume. Son humidité est l’un des paramètres importants. En effet, les erreurs commises au stade de la préparation et de la fabrication peuvent être fatales après un temps d'utilisation relativement court de la maison.